2021-2022建筑经济预测

2021-2022建筑经济预测 大流行有效地结束了自第二次世界大战以来美国经济最长的扩张期,并对许多行业产生了负面影响,削弱了经济,降低了GDP并造成了市场的很多不确定性。

当您在2021年和2022年对公司的计划充满信心时,’不知道更大的宏观经济力量会影响您的业务。

寻找上升

每个人都希望在2021年实现复苏。而且,ConstructConnect首席经济学家Alex Carrick表示,到2021年将出现复苏,但复苏并不平衡。

例如,旅行和旅游业不会复苏。

“航空业正在进一步下滑,” says Carrick. “旅游业和商务旅行远远低于正常水平。机场的安全检查减少了70%。迪士尼公司正在将其主题公园的就业人数减少数万。”

但是,技术和娱乐活动已随着大流行而增长。

“高科技已经通过大流行挽救了经济,” says Carrick. ‘Big Data’管理和视频会议为许多公司节省了一天的时间。但是,现在,投资者对Zoom的估值高于美国的总和。’的四家最大的航空公司。这是合理的吗?显然,很多人都这么认为。”

花的钱

美联储坚持到2023年将名义利率保持在接近零的水平,但随着债务评级机构开始降低一些公共部门债务的利率,它们可能会改变方向。

根据美国国会预算办公室(CBO)的数据,自2019年第四季度以来下降了4.0%,到2021年第四季度的消费者支出将仅同比增长1.2%。

而且,企业固定投资(BFI)是指购买 新设备,结构和知识产权产品,预计将增加13.4 下降15.8%后,到2021年的百分比 国会预算办公室说,到2020年,这一比例将上升。如果为true,则2021年的数字为4.5 比2019年同期下降百分之。

国会预算办公室称,预计美国的出口在下半年增长40%,在2020年第二季度下降21%之后,在2021年将以7.6%的速度增长。然而,这一增长仍将使2021年第四季度的实际出口达到1.2 比2019年第四季度的价值低百分之三。

国会预算办公室预计,劳动力市场状况将在2021年得到改善,失业率将达到8.6 到2021年第四季度的百分比,大约是5 个百分点,高于2019年第四季度。

万物建设

到2020年,几乎所有建筑行业都下降了五分之一。

尽管建设仍然是一项基本服务,但承包商报告了项目推迟和业主取消的情况,同时出现了新的社会疏离 准则和 新冠肺炎 爆发导致延误。

大流行之前计划的许多大型项目都是快速运输项目和机场扩建,但是,2019年的通勤和飞行水平要到2022年才能恢复。  

与2019年相比,机构建设也将在2021年减少。例如,医疗保健开工同比减少近一半。

“但这是一类建筑,在大流行后,被压抑的需求将发挥重要作用,” says Carrick. “推迟对医生和许多选择性外科手术的常规访问,以将COVID-19作为首要任务。最终,在可靠的疫苗被开发和传播之后,大坝将因对传统医疗程序的需求而破裂。”

学校(尤其是高等教育)的入学率有所下降,这主要是由于外国学生的减少以及在线学习的人数增加,这减少了对物理特性的维修,升级和扩展的需求。 

超低利率和增加的流动性解除了住宅建设。

“A move back towards ‘old-time’通勤和坐在公司办公桌前已经由房地产开发公司和能源公司领导,但是,办公空间建设的前景充其量仍将是不确定的,至少要持续几年,” says Carrick.

不过,卡里克说,更多的单户住房意味着对道路建设的支持。‘roadworks starts’是两个建筑类别之一’看不到2020年的巨额亏损(同比仅-2.8%)。

亚马逊效应

仓库 建筑是另一类没有’看不到大笔损失;上涨了2.7%。

“随着越来越多的人在网上购物,零售商’仓库需求增加。另外,那里’迅速采取行动,将较小的分销中心定位在离客户更近的地方。市政府官员希望吹嘘居民在最短的时间内可以使用几乎所有设施。例如,法国巴黎的目标是成为‘15-minute’ city,” says Carrick.

卡里克说,零售建筑实际开工损失了30%。在2021年和2022年,空置的零售空间可能会阻碍其他类型的建筑,包括仓库,因为公司将搬入空置的零售空间,而不是建造新建筑物。

总体而言,预计2021年GDP将会改善,但仍将低于2019年’的数字。因此,预计2021年和2022年市场将有更大的积极性和确定性,但COVID-19的有害影响将持续数年。

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