设备维护策略:提高可靠性的5个关键

建筑设备维修教育会议“预防性维护”  took place在CONEXPO-CON / AGG 2020。 This 文章 is an overview of 的 content presented. 

为了从建筑设备上获得最大的投资,需要将其保持在最佳状态。但是,ALS摩擦学认证可靠性负责人,首席顾问Michael D. Holloway指出,有些公司低估了设备维护的重要性。

“设备故障和组件故障” he says. “重要的是要了解为什么会发生这种情况,然后弄清楚如何减轻影响。这意味着要提出适当的维护策略,以通过防止任何计划外的停机来保持资产正常运行,这涉及的不仅仅是简单地遵循OEM’的维护建议。”

ALS摩擦学是综合机油,燃料,冷却剂,金属加工和咨询服务的领导者,可帮助改善维护实践。

“任何维护策略的基础,”Holloway坚持认为,“通过确定公司可以做些什么来使之变得更好 防止设备损坏通过充分利用人员和设备资产来提高安全性,降低运营成本并提高盈利能力。”

提高设备可靠性的五个基本要素

“尽管实现这样的积极变化很困难,” Holloway –从事故障分析领域已有35年了– says “为了提高设备的可靠性,必须解决五个基本要素。”

1。目的– 建立目标,使命,愿景。这些必须被公司中的每个人充分理解并接受。这些可以用于整个公司,部门,部门,团队或个人。

2.工具– 有资源–例如时间,空间,工具,仪器,材料,金钱等,–做出积极的改变。

3.能力发展– 确定进行更改所需的能力和技能,然后提供必要的培训。“任何不这样做的公司’持续发展能力注定会失败,因为他们没有前进,” observes Holloway. “从事能力发展的公司蓬勃发展。”

4.计划– 牢记步骤1到步骤3,每天,每周,每月和每年设计一个行动计划,列出公司,部门,团队或个人需要完成和成功应用其设备维护策略所需的内容。

5.原因– 找出激励公司的因素’人员和团队来完成维护策略行动计划。

预防性维护 设备维护策略的类型

Holloway说,对于任何建筑操作,设备可用性,生产率和运营效率都是至关重要的。挑战 维修设备 是每个设备都不一样,并且每个都有自己的复杂性。尽管如此,设备维护策略还是有一些基本类型。

反应性维护: 也称为“运行失败”,此策略是使设备有意运行直到出现故障。在某些应用中,让物品破碎然后更换它们会比较便宜。例如,小型零件和设备,冗余系统(它们是设备或设施的非关键组件)以及遭受随机故障的零件和设备。这些物品安全性低,操作中断最少。 

预防性维护: 也称为计划维护和计划维护,这是基于时间的计划定期维护。根据资产,服务可以按小时或里程进行,并且可以包括诸如更换发动机和变速箱油,更换滤清器,润滑/润滑,制动系统检查等维护过程。

“预防性维护的一个缺点是,由于它是基于计划的,因此有时会在不需要维护任务时执行维护任务,而在不必要时则更换好零件,” Holloway notes. “通常,将此类维护的预定时间表内置到操作中,并且对其进行更改可能会造成中断,甚至中期成本很高。公司应权衡选择。”

主动维护: 也称为以可靠性为中心的维护,此策略基于预测性维护和基于条件的维护。主动维护试图通过分析来管理故障,以永远不允许相同的故障再次发生为例。这是通过故障模式影响分析(FMEA)进行的,并预测资产何时可能发生故障,以便可以在故障发生之前计划维护工作并以经济高效的方式执行。

预测基于 具体信息 关于可预测即将发生故障的资产类型的信息,以及使用各种设备状态监视测量值,传感器和技术(电流,电压,温度,振动,润滑等)收集的实时数据  and compared – using analytics –针对已知的故障参数。

“主动维护就像您遇到健康问题时去看医生一样,” explains Holloway. “医生将分析您的症状并根据他们执行的测量结果建议采取的措施,并将其与多年收集的数据进行比较。 ”

Holloway建议将每个资产视为一个单独的资产“patient,”对所有收集的数据进行每月或每季度审核,“establishing a ‘可维护性权利’关于如何维护每项资产。由于资产的性质或特定用途,因此某些资产更具有权利。” 

此外,他建议根据设备的实际状况不断调整资产警报限值,因为这将有助于预测何时需要对特定资产进行维护。

“主动维护的基本理念是使用分析并添加根本原因故障,以检测并确定精确的问题,从而避免或消除这些问题的再次发生,” he says.

迈克尔·霍巴威

Holloway参加了教育会议– “预防性维护” –在CONEXPO-CON / AGG 2020。

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